Landlystvej 5, Ørby

Villa · 201 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.872 kr/m².1.986.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.609.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19517,48 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1998 · Alm. Salg: 18.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200318.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	2,7 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	1,0 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	3,0 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,7 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	3,1 km	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	3,4 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	3,1 km	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,8 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,8 km	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	2,8 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu