Landlystvej 5, Vodstrup

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.707 kr/m².710.128 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering553.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2021aug.Ejerskifte100.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	41 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	714 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	1,8 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	911 m	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	1,9 km	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	1,8 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	1,8 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	2,9 km	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	2,4 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,7 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu