Landlystvej 9

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.674.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.624.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1987Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	141 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	329 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	144 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	242 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	309 m	23-07-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	309 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	317 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	428 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	386 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	336 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu