Langåsen 27, Holmstrup

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.103 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.394.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.469.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	47 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	458 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	2,6 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	3,2 km	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	2,8 km	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	2,8 km	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	1,9 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	2,6 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	3,6 km	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	3,4 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu