Langåsen 9, Holmstrup

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 8.089 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 8089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.148.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	198 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	170 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	304 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	2,1 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	2,8 km	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	2,8 km	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	3,0 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	3,0 km	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	2,9 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	2,9 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu