Langdallund 2

Rækkehus · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².2.950.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangdallund gns: 23.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.934.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,76 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	27 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	32 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	1,2 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	708 m	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	575 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	421 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	670 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	603 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	293 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	1,2 km	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu