Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4750 Lundby

Langdyssevej 24, Hammer Tvede

Landejendom · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 53.235 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
53235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.483 kr/m².6.371.033 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 15.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-73,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.227.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden jan. 2023
104k8,2M16,3M24,4M32,5M1998200220052008201120172020202320266. jan. 20233.240.000 kr.30. nov. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat4.227.142 kr.Markedet · 19981.158.797 kr.Markedet · 19992.888.493 kr.Markedet · 20011.568.874 kr.Markedet · 20023.151.500 kr.Markedet · 20032.834.058 kr.Markedet · 20043.776.261 kr.Markedet · 20052.859.652 kr.Markedet · 20061.432.500 kr.Markedet · 20072.377.950 kr.Markedet · 20086.037.319 kr.Markedet · 20098.288.636 kr.Markedet · 20102.480.135 kr.Markedet · 201110.953.277 kr.Markedet · 201517.870.151 kr.Markedet · 20167.026.508 kr.Markedet · 20171.616.242 kr.Markedet · 2018103.713 kr.Markedet · 20192.668.652 kr.Markedet · 20201.774.199 kr.Markedet · 20211.786.041 kr.Markedet · 20224.878.140 kr.Markedet · 20232.546.603 kr.Markedet · 20243.833.370 kr.Markedet · 202521.431.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2023 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte3.240.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²363 m30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²1,7 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²2,5 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,4 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²5,8 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²4,4 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,9 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²7,6 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²8,9 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Kostræde Byvej 29
4750 Lundby		235 m²8,7 km26-03-20245.850.000 kr.24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden