Lange-Müllers Alle 28

Villa · 296 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 2.162 m², 11 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.098 kr/m².15.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.591.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,42 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 14.750.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 7.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.591.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2006majEjerskifte7.375.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
1991Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	176 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	202 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Rungsted Strandvej 197A 2960 Rungsted Kyst	296 m²	407 m	28-12-2024	17.250.000 kr.	58.277 kr./m²
Rungsted Strandvej 181B 2960 Rungsted Kyst	297 m²	627 m	18-10-2024	19.150.000 kr.	64.478 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	426 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Bukkeballevej 44A 2960 Rungsted Kyst	292 m²	808 m	01-02-2024	8.300.000 kr.	28.425 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	949 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kastanievej 1 2960 Rungsted Kyst	285 m²	1,1 km	15-04-2025	22.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	772 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Bukkeballevej 56A 2960 Rungsted Kyst	327 m²	586 m	08-04-2025	12.775.000 kr.	39.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu