Lange-Müllers Alle 30

Villa · 251 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.906 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.998.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.229 kr/m².11.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 48.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.758.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.758.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	179 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	205 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	377 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	621 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	681 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	594 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Skovridervej 5 2960 Rungsted Kyst	234 m²	296 m	18-01-2024	9.440.000 kr.	40.342 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	652 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Cristinavej 2 2960 Rungsted Kyst	260 m²	647 m	10-04-2024	11.875.000 kr.	45.673 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	818 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu