Prisvurdering · 3700 Rønne

Langelinie 4, Rønne

Rækkehus · 50 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 72 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 50 m².676.250 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1883-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering543.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	103 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	445 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	572 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	553 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	612 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	732 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	383 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	721 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	899 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervangen 51, Rønne 3700 Rønne	51 m²	1,2 km	07-09-2025	845.000 kr.	16.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu