Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 56

Villa · 223 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.043.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,61 pct. siden jan. 2013
962k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20135.500.000 kr.I dag · vores estimat10.043.661 kr.Markedet · 19921.067.278 kr.Markedet · 1993961.799 kr.Markedet · 19941.149.119 kr.Markedet · 19951.091.139 kr.Markedet · 19961.393.750 kr.Markedet · 19971.786.899 kr.Markedet · 19981.951.250 kr.Markedet · 19992.389.668 kr.Markedet · 20002.128.758 kr.Markedet · 20011.991.167 kr.Markedet · 20022.171.128 kr.Markedet · 20032.530.158 kr.Markedet · 20042.811.807 kr.Markedet · 20052.747.583 kr.Markedet · 20064.500.363 kr.Markedet · 20074.207.118 kr.Markedet · 20083.468.988 kr.Markedet · 20092.764.754 kr.Markedet · 20103.923.016 kr.Markedet · 20113.834.485 kr.Markedet · 20123.468.988 kr.Markedet · 20133.863.029 kr.Markedet · 20144.003.296 kr.Markedet · 20154.024.035 kr.Markedet · 20164.564.364 kr.Markedet · 20174.351.176 kr.Markedet · 20184.749.900 kr.Markedet · 20196.020.331 kr.Markedet · 20206.023.453 kr.Markedet · 20216.987.259 kr.Markedet · 20227.461.134 kr.Markedet · 20237.650.684 kr.Markedet · 20247.008.667 kr.Markedet · 20256.732.816 kr.Markedet · 20268.614.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.043.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²150 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²50 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²89 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²89 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²219 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²327 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²638 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²293 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²243 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,0 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden