Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 83

Villa · 222 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.754 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
5754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
12.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.724.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,37 pct. siden nov. 1992
957k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202428. nov. 19921.949.694 kr.I dag · vores estimat11.724.918 kr.Markedet · 19921.062.492 kr.Markedet · 1993957.486 kr.Markedet · 19941.143.966 kr.Markedet · 19951.086.246 kr.Markedet · 19961.387.500 kr.Markedet · 19971.778.886 kr.Markedet · 19981.942.500 kr.Markedet · 19992.378.952 kr.Markedet · 20002.119.212 kr.Markedet · 20011.982.238 kr.Markedet · 20022.161.392 kr.Markedet · 20032.518.812 kr.Markedet · 20042.799.198 kr.Markedet · 20052.735.262 kr.Markedet · 20064.480.182 kr.Markedet · 20074.188.252 kr.Markedet · 20083.453.432 kr.Markedet · 20092.752.356 kr.Markedet · 20103.905.424 kr.Markedet · 20113.817.290 kr.Markedet · 20123.453.432 kr.Markedet · 20133.845.706 kr.Markedet · 20143.985.344 kr.Markedet · 20154.005.990 kr.Markedet · 20164.543.896 kr.Markedet · 20174.331.664 kr.Markedet · 20184.728.600 kr.Markedet · 20195.993.334 kr.Markedet · 20205.996.442 kr.Markedet · 20216.955.926 kr.Markedet · 20227.427.676 kr.Markedet · 20237.616.376 kr.Markedet · 20246.977.238 kr.Markedet · 20256.702.624 kr.Markedet · 20268.576.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1992 · Alm. Salg
1.949.694 kr.
I dag · vores estimat
11.724.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg1.949.694 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²110 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²203 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²76 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²174 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²174 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²471 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²394 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²43 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²44 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²813 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden