Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 87

Villa · 164 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.461 kr/m².10.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.231.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden mar. 2025
707k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat7.231.927 kr.Markedet · 1992784.904 kr.Markedet · 1993707.332 kr.Markedet · 1994845.092 kr.Markedet · 1995802.452 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 19971.314.132 kr.Markedet · 19981.435.000 kr.Markedet · 19991.757.424 kr.Markedet · 20001.565.544 kr.Markedet · 20011.464.356 kr.Markedet · 20021.596.704 kr.Markedet · 20031.860.744 kr.Markedet · 20042.067.876 kr.Markedet · 20052.020.644 kr.Markedet · 20063.309.684 kr.Markedet · 20073.094.024 kr.Markedet · 20082.551.184 kr.Markedet · 20092.033.272 kr.Markedet · 20102.885.088 kr.Markedet · 20112.819.980 kr.Markedet · 20122.551.184 kr.Markedet · 20132.840.972 kr.Markedet · 20142.944.128 kr.Markedet · 20152.959.380 kr.Markedet · 20163.356.752 kr.Markedet · 20173.199.968 kr.Markedet · 20183.493.200 kr.Markedet · 20194.427.508 kr.Markedet · 20204.429.804 kr.Markedet · 20215.138.612 kr.Markedet · 20225.487.112 kr.Markedet · 20235.626.512 kr.Markedet · 20245.154.356 kr.Markedet · 20254.951.488 kr.Markedet · 20266.335.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.231.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²351 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²217 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²217 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²512 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²244 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²152 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²34 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²60 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²235 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²218 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden