Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 89

Villa · 215 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.220.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,97 pct. siden aug. 2002
927k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20023.800.000 kr.I dag · vores estimat10.220.847 kr.Markedet · 19921.028.990 kr.Markedet · 1993927.295 kr.Markedet · 19941.107.895 kr.Markedet · 19951.051.995 kr.Markedet · 19961.343.750 kr.Markedet · 19971.722.795 kr.Markedet · 19981.881.250 kr.Markedet · 19992.303.940 kr.Markedet · 20002.052.390 kr.Markedet · 20011.919.735 kr.Markedet · 20022.093.240 kr.Markedet · 20032.439.390 kr.Markedet · 20042.710.935 kr.Markedet · 20052.649.015 kr.Markedet · 20064.338.915 kr.Markedet · 20074.056.190 kr.Markedet · 20083.344.540 kr.Markedet · 20092.665.570 kr.Markedet · 20103.782.280 kr.Markedet · 20113.696.925 kr.Markedet · 20123.344.540 kr.Markedet · 20133.724.445 kr.Markedet · 20143.859.680 kr.Markedet · 20153.879.675 kr.Markedet · 20164.400.620 kr.Markedet · 20174.195.080 kr.Markedet · 20184.579.500 kr.Markedet · 20195.804.355 kr.Markedet · 20205.807.365 kr.Markedet · 20216.736.595 kr.Markedet · 20227.193.470 kr.Markedet · 20237.376.220 kr.Markedet · 20246.757.235 kr.Markedet · 20256.491.280 kr.Markedet · 20268.305.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.220.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²167 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²261 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²232 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²232 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²337 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²528 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²19 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²18 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²78 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²765 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden