Langersvej 17

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.083 kr/m².6.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+41,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.756.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,78 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.527.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	54 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	113 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Langersvej 5 9000 Aalborg	178 m²	130 m	09-06-2024	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	169 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	71 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	218 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	489 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	546 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	271 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Johannesmindevej 30 9000 Aalborg	140 m²	647 m	23-06-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu