Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langersvej 6

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.321 kr/m².6.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangersvej gns: 42.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.291.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden jun. 2017
732k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20176.497.000 kr.31. aug. 20186.400.000 kr.I dag · vores estimat6.291.152 kr.Markedet · 1992818.772 kr.Markedet · 1993900.984 kr.Markedet · 1994987.288 kr.Markedet · 1995910.842 kr.Markedet · 1996938.370 kr.Markedet · 19971.363.566 kr.Markedet · 19981.591.044 kr.Markedet · 19991.625.268 kr.Markedet · 20001.726.266 kr.Markedet · 20011.856.838 kr.Markedet · 20021.598.484 kr.Markedet · 20031.729.428 kr.Markedet · 20042.017.542 kr.Markedet · 20052.430.276 kr.Markedet · 20062.645.850 kr.Markedet · 20073.050.400 kr.Markedet · 20083.499.032 kr.Markedet · 20092.112.030 kr.Markedet · 20102.906.250 kr.Markedet · 20113.131.124 kr.Markedet · 20122.699.976 kr.Markedet · 20133.077.928 kr.Markedet · 20142.599.722 kr.Markedet · 20153.198.828 kr.Markedet · 20163.255.000 kr.Markedet · 20173.988.956 kr.Markedet · 20183.991.002 kr.Markedet · 20194.274.280 kr.Markedet · 20204.113.390 kr.Markedet · 20214.470.138 kr.Markedet · 20225.282.028 kr.Markedet · 20234.622.286 kr.Markedet · 20245.041.716 kr.Markedet · 20254.959.504 kr.Markedet · 20265.060.316 kr.Markedet · 20277.913.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
6.497.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte6.497.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²35 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Langersvej 7
9000 Aalborg		157 m²30 m16-07-20246.750.000 kr.42.994 kr./m²
Langersvej 11
9000 Aalborg		133 m²67 m03-07-20265.200.000 kr.39.098 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²184 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²187 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²126 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²340 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Lillisvej 20
9000 Aalborg		191 m²424 m29-01-20245.400.000 kr.28.272 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²392 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²215 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden