Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Langgade 13, Hørning

Villa · 224 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 16.698 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
16698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.498 kr/m².2.577.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.503.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden jun. 2015
346k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat2.503.295 kr.Markedet · 1992720.384 kr.Markedet · 1993816.032 kr.Markedet · 19941.098.496 kr.Markedet · 19951.164.128 kr.Markedet · 19961.329.888 kr.Markedet · 1997927.584 kr.Markedet · 1998412.160 kr.Markedet · 19991.874.656 kr.Markedet · 20001.498.784 kr.Markedet · 20011.296.288 kr.Markedet · 20021.806.560 kr.Markedet · 20031.559.712 kr.Markedet · 20041.750.784 kr.Markedet · 20051.217.888 kr.Markedet · 20062.261.952 kr.Markedet · 20072.813.216 kr.Markedet · 20082.825.312 kr.Markedet · 20092.362.752 kr.Markedet · 20102.509.248 kr.Markedet · 20112.488.864 kr.Markedet · 20122.362.304 kr.Markedet · 20132.525.600 kr.Markedet · 20142.237.312 kr.Markedet · 20152.756.320 kr.Markedet · 20161.458.688 kr.Markedet · 20172.351.328 kr.Markedet · 20181.953.952 kr.Markedet · 20192.775.360 kr.Markedet · 20202.888.480 kr.Markedet · 20213.222.464 kr.Markedet · 20223.482.304 kr.Markedet · 20233.360.000 kr.Markedet · 20242.929.248 kr.Markedet · 20253.400.096 kr.Markedet · 20263.836.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²875 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²463 m11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²854 m02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning
8960 Randers SØ		139 m²828 m26-01-20251.675.000 kr.12.050 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup
8960 Randers SØ		263 m²2,8 km06-01-20264.400.000 kr.16.730 kr./m²
Bakkelyvej 4, Virring
8960 Randers SØ		239 m²3,7 km04-05-20251.785.000 kr.7.469 kr./m²
Vibevej 5, Hørning
8960 Randers SØ		113 m²374 m27-07-20261.550.000 kr.13.717 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²4,3 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²2,9 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²4,7 km04-04-20242.675.000 kr.12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden