Langgade 18, 1., Tranebjerg

Rækkehus · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².2.328.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanggade gns: 36.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 19.585 kr/m²+87,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.543.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,88 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
16. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2020majEjerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 18, tv, Tranebjerg 8305 Samsø	41 m²	0 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	46.341 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	704 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ringvejen 25A, Pillemark 8305 Samsø	91 m²	2,4 km	16-06-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Besser Kirkevej 4E 8305 Samsø	111 m²	3,0 km	07-05-2026	1.895.000 kr.	17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D 8305 Samsø	111 m²	3,0 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C 8305 Samsø	111 m²	3,1 km	04-08-2025	1.670.000 kr.	15.045 kr./m²
Ballen Strandpark 36B 8305 Samsø	112 m²	3,6 km	17-06-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ballen Strandpark 33 8305 Samsø	132 m²	3,6 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ballen Strandpark 37 8305 Samsø	132 m²	3,6 km	22-03-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu