Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Langgade 4, Sparkær

Villa · 153 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
909.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.547.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.173.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,39 pct. siden dec. 2001
561k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2001625.000 kr.18. sep. 2017650.000 kr.17. aug. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat2.173.878 kr.Markedet · 1992753.219 kr.Markedet · 1993560.592 kr.Markedet · 1994682.227 kr.Markedet · 1995690.336 kr.Markedet · 1996724.914 kr.Markedet · 1997997.254 kr.Markedet · 1998904.383 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 2000841.194 kr.Markedet · 2001973.080 kr.Markedet · 20021.054.782 kr.Markedet · 20031.094.868 kr.Markedet · 20041.163.565 kr.Markedet · 20051.119.807 kr.Markedet · 20061.328.346 kr.Markedet · 20071.633.428 kr.Markedet · 20081.808.154 kr.Markedet · 20091.597.626 kr.Markedet · 20101.645.056 kr.Markedet · 20111.959.930 kr.Markedet · 20121.596.096 kr.Markedet · 20131.516.842 kr.Markedet · 20141.713.753 kr.Markedet · 20151.745.271 kr.Markedet · 20161.657.755 kr.Markedet · 20171.860.327 kr.Markedet · 20181.979.208 kr.Markedet · 20191.718.496 kr.Markedet · 20202.136.951 kr.Markedet · 20212.248.794 kr.Markedet · 20222.554.641 kr.Markedet · 20232.521.440 kr.Markedet · 20242.505.987 kr.Markedet · 20252.598.093 kr.Markedet · 20262.463.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg
625.000 kr.
18. sep. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2001dec.Solgt, familiehandel625.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 75, Sparkær
8800 Viborg		140 m²1,1 km30-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²464 m31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær
8800 Viborg		117 m²449 m16-03-20251.340.000 kr.11.453 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²3,9 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Mønsted Skovvej 18
8800 Viborg		138 m²3,7 km16-06-20241.350.000 kr.9.783 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²4,4 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²4,7 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²4,4 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²4,5 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²3,5 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden