Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Langholmvej 2, Sønder Økse

Landejendom · 288 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 851.412 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
851412 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.504.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.798 kr/m².4.728.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 1837% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)851412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.087.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,74 pct. siden feb. 2024
176k10,0M19,8M29,6M39,4M19921996200020042008201320172021202529. feb. 20242.422.200 kr.30. nov. 20241.500.000 kr.26. jan. 202629.050.000 kr.I dag · vores estimat18.087.834 kr.Markedet · 1992874.080 kr.Markedet · 19931.440.000 kr.Markedet · 19941.302.048 kr.Markedet · 19951.092.960 kr.Markedet · 19964.867.488 kr.Markedet · 1997943.200 kr.Markedet · 19981.239.264 kr.Markedet · 19994.984.704 kr.Markedet · 200015.411.168 kr.Markedet · 20014.335.552 kr.Markedet · 2002742.176 kr.Markedet · 2003439.200 kr.Markedet · 2004396.000 kr.Markedet · 20054.500.000 kr.Markedet · 20064.851.360 kr.Markedet · 20073.117.888 kr.Markedet · 20084.389.408 kr.Markedet · 20092.592.000 kr.Markedet · 20102.395.008 kr.Markedet · 20122.880.000 kr.Markedet · 20134.208.256 kr.Markedet · 2014176.256 kr.Markedet · 2015483.840 kr.Markedet · 20162.643.552 kr.Markedet · 20176.032.448 kr.Markedet · 20184.125.312 kr.Markedet · 2019382.176 kr.Markedet · 20201.116.000 kr.Markedet · 20217.055.424 kr.Markedet · 20223.813.120 kr.Markedet · 20231.988.352 kr.Markedet · 20243.595.104 kr.Markedet · 20254.349.088 kr.Markedet · 202639.424.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.422.200 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg
29.050.000 kr.
I dag · vores estimat
18.087.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg29.050.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.422.200 kr.
  • 2009Bygget
  • 1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langholmvej 6, Sønder Økse
9460 Brovst		227 m²327 m21-11-20241.125.000 kr.4.956 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²135 m04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen
9460 Brovst		217 m²1,5 km05-04-20251.795.000 kr.8.272 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²1,4 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²4,5 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Søndregårde 9, Øland
9460 Brovst		232 m²4,7 km03-08-20261.700.000 kr.7.328 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,2 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²7,1 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²7,0 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²4,8 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden