Langholmvej 4, Sønder Økse

Landejendom · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 851.412 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 851412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.504.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².4.616.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1837% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)851412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.687.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,44 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.422.200 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg: 29.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.687.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg29.050.000 kr.
2024nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte2.422.200 kr.
1993apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	225 m	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	135 m	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	1,5 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	1,5 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,8 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	5,3 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	5,7 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndregårde 9, Øland 9460 Brovst	232 m²	4,7 km	03-08-2026	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	8,5 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu