Langholtvej 2

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.782 kr/m².3.524.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.578.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,59 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.724.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	159 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	90 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	285 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	155 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	450 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	597 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	638 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	357 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	817 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	284 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu