Langløkke 12, 6200 Aabenraa — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².1.831.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.313.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	60 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	112 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	136 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	856 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	168 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	837 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	329 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	856 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	1,4 km	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	1,2 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu