Langløkke 18

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.655.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2022nov.Ejerskifte875.000 kr.
2017nov.Ejerskifte775.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	60 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	52 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	76 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	207 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	346 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	388 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	540 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	483 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	193 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	387 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu