Langløkke 25, 6200 Aabenraa — Villa · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.040 kr/m².1.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 787.755 kr.
I dag · vores estimat: 988.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel787.755 kr.
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	91 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	46 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	44 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	91 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	242 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	1,8 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,1 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	921 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	2,0 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	1,6 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu