Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Langmølledalvej 2, Store Ajstrup

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.580 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
15580 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.686.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.832.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden maj 1984
157k826k1,5M2,2M2,8M19841995199920032007201120152019202331. maj 1984320.000 kr.31. okt. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.832.383 kr.Markedet · 1992358.264 kr.Markedet · 1993460.256 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995599.336 kr.Markedet · 1996775.960 kr.Markedet · 1997766.232 kr.Markedet · 1998648.888 kr.Markedet · 1999910.632 kr.Markedet · 2000733.856 kr.Markedet · 2001895.888 kr.Markedet · 20021.027.824 kr.Markedet · 2003757.720 kr.Markedet · 2004946.656 kr.Markedet · 2005703.760 kr.Markedet · 2006647.976 kr.Markedet · 20071.101.392 kr.Markedet · 20081.252.176 kr.Markedet · 20091.121.456 kr.Markedet · 20101.483.520 kr.Markedet · 20111.560.584 kr.Markedet · 20121.114.160 kr.Markedet · 20131.625.944 kr.Markedet · 20141.248.528 kr.Markedet · 20151.397.184 kr.Markedet · 2016868.376 kr.Markedet · 20171.520.000 kr.Markedet · 20181.370.128 kr.Markedet · 20191.623.056 kr.Markedet · 20202.006.552 kr.Markedet · 20212.077.080 kr.Markedet · 20222.387.616 kr.Markedet · 20231.697.840 kr.Markedet · 20242.415.128 kr.Markedet · 20252.171.472 kr.Markedet · 20262.239.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg
320.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • majEjerskifte320.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²794 m13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²2,7 km30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²2,8 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²2,5 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²2,6 km02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²2,8 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²2,8 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²2,6 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer
9240 Nibe		143 m²3,6 km11-08-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²2,7 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden