Langmølledalvej 3, Store Ajstrup

Landejendom · 252 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 101.855 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 101855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.441 kr/m².6.499.300 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Få renoverings-signaler: Prisstigning 899% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.242.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 318.250 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.180.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg318.250 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	1,8 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	3,1 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	889 m	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	4,4 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	5,5 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	5,0 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	3,3 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,0 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	7,2 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,3 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu