Langøre 21, 8305 Samsø — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1090 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².2.308.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.872.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,39 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2026 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte962.500 kr.
2014Ombygning
2005apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	2,0 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	2,9 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,0 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,9 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,4 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	6,1 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	4,2 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	5,8 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	6,0 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu