Langøre 3

Villa · 92 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1914. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1914
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.124 kr/m².1.749.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.766.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,24 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1999majEjerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1914Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	3,0 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	5,5 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	5,7 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	6,8 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,0 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	4,2 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	6,8 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	7,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,1 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu