Langøre 6

Villa · 136 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.430 m², 8 værelser, opført i 1820. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.975 kr/m².2.308.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-72,97 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg: 52.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 196.628 kr.
26. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 9.876.830 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet9.876.830 kr.
2023dec.Solgt på tvangsauktion8.300.000 kr.
jun.Ejerskifte8.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte196.628 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte52.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	1,9 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	3,0 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	4,1 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,0 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,5 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,2 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	5,9 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	5,6 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	4,4 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Maarup Skolegyde 7 8305 Samsø	162 m²	5,9 km	21-07-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu