Langørevej 11B

Landejendom · 173 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 63.881 m², 6 værelser, opført i 1843, renoveret i 1998. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 63881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangørevej gns: 37.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 25.963 kr/m²+45,20 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.829.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.884.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.884.440 kr.
1998Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8, Maarup 8305 Samsø	159 m²	5,1 km	24-01-2024	2.625.000 kr.	16.509 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg 8305 Samsø	212 m²	4,6 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Sildeballe 34 8305 Samsø	120 m²	5,5 km	05-08-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Skægsholm 18 8305 Samsø	182 m²	8,8 km	25-07-2026	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31 8305 Samsø	152 m²	8,3 km	12-10-2025	1.640.000 kr.	10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup 8305 Samsø	183 m²	9,4 km	24-06-2026	2.115.000 kr.	11.557 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby 8305 Samsø	173 m²	11,8 km	01-02-2024	16.800.000 kr.	97.110 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby 8305 Samsø	282 m²	7,3 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	6.206 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby 8305 Samsø	188 m²	12,9 km	11-02-2025	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby 8305 Samsø	227 m²	11,8 km	18-03-2026	6.100.000 kr.	26.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu