Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Langørevej 4

Fritidshus · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 122.338 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
122338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)122338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.366.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,10 pct. siden maj 2003
129k1,9M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202418. maj 2003765.000 kr.I dag · vores estimat3.366.734 kr.Markedet · 1992993.888 kr.Markedet · 1993623.288 kr.Markedet · 19941.191.360 kr.Markedet · 19951.492.192 kr.Markedet · 1996128.928 kr.Markedet · 1997385.288 kr.Markedet · 1998595.680 kr.Markedet · 19991.140.632 kr.Markedet · 20001.134.376 kr.Markedet · 2001715.360 kr.Markedet · 20021.428.000 kr.Markedet · 20033.239.792 kr.Markedet · 20041.448.672 kr.Markedet · 20051.392.096 kr.Markedet · 20061.683.000 kr.Markedet · 20072.309.688 kr.Markedet · 20081.941.808 kr.Markedet · 20092.218.296 kr.Markedet · 20101.508.784 kr.Markedet · 20112.487.848 kr.Markedet · 20122.393.056 kr.Markedet · 20131.376.048 kr.Markedet · 20141.714.552 kr.Markedet · 20151.472.336 kr.Markedet · 2016875.296 kr.Markedet · 20171.853.408 kr.Markedet · 20182.232.848 kr.Markedet · 20191.953.776 kr.Markedet · 20202.540.208 kr.Markedet · 20212.565.504 kr.Markedet · 20223.485.000 kr.Markedet · 20234.045.592 kr.Markedet · 20244.850.712 kr.Markedet · 20254.150.992 kr.Markedet · 20264.123.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2003majSolgt, familiehandel765.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanhave 36
8305 Samsø		131 m²1,0 km22-12-20251.800.000 kr.13.740 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup
8305 Samsø		129 m²4,6 km03-08-20262.395.000 kr.18.566 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²7,1 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²5,5 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²5,3 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²4,8 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²5,4 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²6,1 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²6,4 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²5,0 km26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden