Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 13

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
962 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.241 kr/m².10.679.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.383.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden mar. 2004
1,2M4,5M7,8M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20043.400.000 kr.1. nov. 20112.468.500 kr.30. apr. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat10.383.848 kr.Markedet · 19921.325.340 kr.Markedet · 19931.348.020 kr.Markedet · 19941.400.400 kr.Markedet · 19951.589.400 kr.Markedet · 19961.742.940 kr.Markedet · 19971.997.640 kr.Markedet · 19982.318.040 kr.Markedet · 19992.463.840 kr.Markedet · 20003.312.720 kr.Markedet · 20013.000.060 kr.Markedet · 20022.893.320 kr.Markedet · 20032.717.640 kr.Markedet · 20043.058.380 kr.Markedet · 20053.828.780 kr.Markedet · 20064.911.120 kr.Markedet · 20075.007.240 kr.Markedet · 20085.914.260 kr.Markedet · 20094.413.240 kr.Markedet · 20104.170.780 kr.Markedet · 20114.825.980 kr.Markedet · 20124.695.660 kr.Markedet · 20134.499.280 kr.Markedet · 20144.662.360 kr.Markedet · 20155.208.660 kr.Markedet · 20166.282.900 kr.Markedet · 20175.871.600 kr.Markedet · 20186.438.420 kr.Markedet · 20196.500.520 kr.Markedet · 20208.079.120 kr.Markedet · 20217.305.840 kr.Markedet · 20228.776.800 kr.Markedet · 20238.066.700 kr.Markedet · 20248.783.100 kr.Markedet · 20259.701.280 kr.Markedet · 202611.264.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
1. nov. 2011 · Alm. Salg
2.468.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.383.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, andet2.468.500 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²29 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²76 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²412 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²571 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²413 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²432 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²447 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²558 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Skovbovej 4A
2800 Kongens Lyngby		177 m²524 m06-08-20268.600.000 kr.48.588 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²579 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden