Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 23

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.210 kr/m².10.762.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.478.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden jul. 2023
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.625.000 kr.I dag · vores estimat10.478.846 kr.Markedet · 19921.457.874 kr.Markedet · 19931.482.822 kr.Markedet · 19941.540.440 kr.Markedet · 19951.748.340 kr.Markedet · 19961.917.234 kr.Markedet · 19972.197.404 kr.Markedet · 19982.549.844 kr.Markedet · 19992.710.224 kr.Markedet · 20003.643.992 kr.Markedet · 20013.300.066 kr.Markedet · 20023.182.652 kr.Markedet · 20032.989.404 kr.Markedet · 20043.364.218 kr.Markedet · 20054.211.658 kr.Markedet · 20065.402.232 kr.Markedet · 20075.507.964 kr.Markedet · 20086.505.686 kr.Markedet · 20094.854.564 kr.Markedet · 20104.587.858 kr.Markedet · 20115.308.578 kr.Markedet · 20125.165.226 kr.Markedet · 20134.949.208 kr.Markedet · 20145.128.596 kr.Markedet · 20155.729.526 kr.Markedet · 20166.911.190 kr.Markedet · 20176.458.760 kr.Markedet · 20187.082.262 kr.Markedet · 20197.150.572 kr.Markedet · 20208.887.032 kr.Markedet · 20218.036.424 kr.Markedet · 20229.654.480 kr.Markedet · 20238.873.370 kr.Markedet · 20249.661.410 kr.Markedet · 202510.671.408 kr.Markedet · 202612.391.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.478.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²37 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²83 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²64 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²367 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²525 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²207 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²406 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Bjælkevangen 11A
2800 Kongens Lyngby		188 m²653 m18-11-20249.600.000 kr.51.064 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²496 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Skovfryd 12
2800 Kongens Lyngby		201 m²1,0 km28-01-202510.750.000 kr.53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden