Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 27

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.549 kr/m².10.730.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.774.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden feb. 2022
1,2M4,1M7,0M9,9M12,7M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20224.200.000 kr.31. okt. 20258.795.000 kr.I dag · vores estimat9.774.100 kr.Markedet · 19921.332.703 kr.Markedet · 19931.355.509 kr.Markedet · 19941.408.180 kr.Markedet · 19951.598.230 kr.Markedet · 19961.752.623 kr.Markedet · 19972.008.738 kr.Markedet · 19982.330.918 kr.Markedet · 19992.477.528 kr.Markedet · 20003.331.124 kr.Markedet · 20013.016.727 kr.Markedet · 20022.909.394 kr.Markedet · 20032.732.738 kr.Markedet · 20043.075.371 kr.Markedet · 20053.850.051 kr.Markedet · 20064.938.404 kr.Markedet · 20075.035.058 kr.Markedet · 20085.947.117 kr.Markedet · 20094.437.758 kr.Markedet · 20104.193.951 kr.Markedet · 20114.852.791 kr.Markedet · 20124.721.747 kr.Markedet · 20134.524.276 kr.Markedet · 20144.688.262 kr.Markedet · 20155.237.597 kr.Markedet · 20166.317.805 kr.Markedet · 20175.904.220 kr.Markedet · 20186.474.189 kr.Markedet · 20196.536.634 kr.Markedet · 20208.124.004 kr.Markedet · 20217.346.428 kr.Markedet · 20228.825.560 kr.Markedet · 20238.111.515 kr.Markedet · 20248.831.895 kr.Markedet · 20259.755.176 kr.Markedet · 202611.327.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.774.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²102 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²76 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²339 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²498 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²360 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²506 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²487 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Skovbovej 4A
2800 Kongens Lyngby		177 m²456 m06-08-20268.600.000 kr.48.588 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²515 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²522 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden