Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 28A

Villa · 196 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.199 kr/m².10.637.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1995-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.224.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,31 pct. siden aug. 2016
1,3M4,4M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20167.010.000 kr.31. jan. 20212.520.583 kr.I dag · vores estimat11.224.344 kr.Markedet · 19921.443.148 kr.Markedet · 19931.467.844 kr.Markedet · 19941.524.880 kr.Markedet · 19951.730.680 kr.Markedet · 19961.897.868 kr.Markedet · 19972.175.208 kr.Markedet · 19982.524.088 kr.Markedet · 19992.682.848 kr.Markedet · 20003.607.184 kr.Markedet · 20013.266.732 kr.Markedet · 20023.150.504 kr.Markedet · 20032.959.208 kr.Markedet · 20043.330.236 kr.Markedet · 20054.169.116 kr.Markedet · 20065.347.664 kr.Markedet · 20075.452.328 kr.Markedet · 20086.439.972 kr.Markedet · 20094.805.528 kr.Markedet · 20104.541.516 kr.Markedet · 20115.254.956 kr.Markedet · 20125.113.052 kr.Markedet · 20134.899.216 kr.Markedet · 20145.076.792 kr.Markedet · 20155.671.652 kr.Markedet · 20166.841.380 kr.Markedet · 20176.393.520 kr.Markedet · 20187.010.724 kr.Markedet · 20197.078.344 kr.Markedet · 20208.797.264 kr.Markedet · 20217.955.248 kr.Markedet · 20229.556.960 kr.Markedet · 20238.783.740 kr.Markedet · 20249.563.820 kr.Markedet · 202510.563.616 kr.Markedet · 202612.266.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
7.010.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.520.583 kr.
I dag · vores estimat
11.224.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte2.520.583 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg7.010.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²69 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²165 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²136 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²277 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²436 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²297 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²406 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Bjælkevangen 11A
2800 Kongens Lyngby		188 m²655 m18-11-20249.600.000 kr.51.064 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²330 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²510 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden