Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 30

Villa · 237 m²

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.178 m², 5 værelser. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Grundareal
1178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.546 kr/m².11.515.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.017.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden mar. 2017
1,5M5,3M9,1M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.803.000 kr.31. jan. 202113.650.000 kr.I dag · vores estimat13.017.723 kr.Markedet · 19921.745.031 kr.Markedet · 19931.774.893 kr.Markedet · 19941.843.860 kr.Markedet · 19952.092.710 kr.Markedet · 19962.294.871 kr.Markedet · 19972.630.226 kr.Markedet · 19983.052.086 kr.Markedet · 19993.244.056 kr.Markedet · 20004.361.748 kr.Markedet · 20013.950.079 kr.Markedet · 20023.809.538 kr.Markedet · 20033.578.226 kr.Markedet · 20044.026.867 kr.Markedet · 20055.041.227 kr.Markedet · 20066.466.308 kr.Markedet · 20076.592.866 kr.Markedet · 20087.787.109 kr.Markedet · 20095.810.766 kr.Markedet · 20105.491.527 kr.Markedet · 20116.354.207 kr.Markedet · 20126.182.619 kr.Markedet · 20135.924.052 kr.Markedet · 20146.138.774 kr.Markedet · 20156.858.069 kr.Markedet · 20168.272.485 kr.Markedet · 20177.730.940 kr.Markedet · 20188.477.253 kr.Markedet · 20198.559.018 kr.Markedet · 202010.637.508 kr.Markedet · 20219.619.356 kr.Markedet · 202211.556.120 kr.Markedet · 202310.621.155 kr.Markedet · 202411.564.415 kr.Markedet · 202512.773.352 kr.Markedet · 202614.832.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.803.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
13.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.017.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.803.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²251 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²408 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²113 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²202 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²173 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²350 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²966 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,2 km11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²424 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,4 km19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden