Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Langs Hegnet 31

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.161 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1161 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.146 kr/m².11.020.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.419.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,69 pct. siden mar. 2019
1,4M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.250.000 kr.I dag · vores estimat11.419.171 kr.Markedet · 19921.590.408 kr.Markedet · 19931.617.624 kr.Markedet · 19941.680.480 kr.Markedet · 19951.907.280 kr.Markedet · 19962.091.528 kr.Markedet · 19972.397.168 kr.Markedet · 19982.781.648 kr.Markedet · 19992.956.608 kr.Markedet · 20003.975.264 kr.Markedet · 20013.600.072 kr.Markedet · 20023.471.984 kr.Markedet · 20033.261.168 kr.Markedet · 20043.670.056 kr.Markedet · 20054.594.536 kr.Markedet · 20065.893.344 kr.Markedet · 20076.008.688 kr.Markedet · 20087.097.112 kr.Markedet · 20095.295.888 kr.Markedet · 20105.004.936 kr.Markedet · 20115.791.176 kr.Markedet · 20125.634.792 kr.Markedet · 20135.399.136 kr.Markedet · 20145.594.832 kr.Markedet · 20156.250.392 kr.Markedet · 20167.539.480 kr.Markedet · 20177.045.920 kr.Markedet · 20187.726.104 kr.Markedet · 20197.800.624 kr.Markedet · 20209.694.944 kr.Markedet · 20218.767.008 kr.Markedet · 202210.532.160 kr.Markedet · 20239.680.040 kr.Markedet · 202410.539.720 kr.Markedet · 202511.641.536 kr.Markedet · 202613.517.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.419.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 46
2800 Kongens Lyngby		213 m²317 m21-08-202613.400.000 kr.62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²37 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²131 m04-02-20247.777.777 kr.42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13
2800 Kongens Lyngby		180 m²108 m26-02-20269.300.000 kr.51.667 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²475 m17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Rævehøjvej 16B
2800 Kongens Lyngby		208 m²373 m12-05-202511.250.000 kr.54.087 kr./m²
Skovsvinget 1
2800 Kongens Lyngby		235 m²316 m31-08-202511.285.000 kr.48.021 kr./m²
Boveskovvej 4
2800 Kongens Lyngby		193 m²258 m31-08-202510.500.000 kr.54.404 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²1,2 km18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Prøvekæret 7
2800 Kongens Lyngby		214 m²1,3 km22-05-20259.400.000 kr.43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden