Langs Hegnet 4

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.247 kr/m².9.833.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.694.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.694.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	98 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	71 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	173 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	510 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	751 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	669 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	315 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	254 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	449 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	715 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu