Langs Hegnet 6

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.478 kr/m².10.024.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.664.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.664.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	81 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	61 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	157 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	488 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	647 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	478 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	652 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	370 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	338 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	761 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu