Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Langsigvej 21, Lunde

Villa · 221 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 6.031 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
6031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.403 kr/m².958.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.799.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden okt. 2021
255k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20211.147.500 kr.9. maj 20221.147.500 kr.I dag · vores estimat1.799.723 kr.Markedet · 1992636.038 kr.Markedet · 1993671.398 kr.Markedet · 1994708.305 kr.Markedet · 1995790.296 kr.Markedet · 1996845.767 kr.Markedet · 19971.721.590 kr.Markedet · 1998736.593 kr.Markedet · 1999680.680 kr.Markedet · 20001.245.335 kr.Markedet · 20011.037.374 kr.Markedet · 2002799.357 kr.Markedet · 2003905.437 kr.Markedet · 20041.395.615 kr.Markedet · 20051.541.696 kr.Markedet · 20061.129.752 kr.Markedet · 20071.160.471 kr.Markedet · 20081.756.066 kr.Markedet · 20091.625.013 kr.Markedet · 20102.116.738 kr.Markedet · 20111.730.430 kr.Markedet · 20121.621.698 kr.Markedet · 20131.511.640 kr.Markedet · 20141.136.382 kr.Markedet · 20151.291.303 kr.Markedet · 2016867.425 kr.Markedet · 20171.665.898 kr.Markedet · 20181.319.370 kr.Markedet · 20191.181.466 kr.Markedet · 20201.453.959 kr.Markedet · 20211.857.947 kr.Markedet · 20221.517.386 kr.Markedet · 2023952.289 kr.Markedet · 20241.492.413 kr.Markedet · 20251.745.458 kr.Markedet · 20262.967.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
1.799.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevej 10, Lunde
6830 Nørre Nebel		165 m²1,3 km07-12-20231.145.000 kr.6.939 kr./m²
Parkalle 43, Lunde
6830 Nørre Nebel		166 m²1,4 km04-12-2025955.000 kr.5.753 kr./m²
Degnevej 2, Lunde
6830 Nørre Nebel		157 m²1,4 km18-08-2024720.000 kr.4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde
6830 Nørre Nebel		144 m²1,3 km09-10-2024780.000 kr.5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde
6830 Nørre Nebel		142 m²1,3 km13-04-2025845.000 kr.5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde
6830 Nørre Nebel		138 m²1,3 km20-06-2024550.000 kr.3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde
6830 Nørre Nebel		133 m²1,3 km07-07-2025625.000 kr.4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde
6830 Nørre Nebel		135 m²1,5 km17-06-2024860.000 kr.6.370 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²1,9 km01-10-20261.600.000 kr.5.333 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²1,9 km14-12-20231.500.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden