Lars Kruses Vej 10A, 9990 Skagen — Rækkehus · 55 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 285 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².1.164.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.824.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,42 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1989Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	424 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	1,3 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,2 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	1,3 km	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	1,3 km	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,9 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,9 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	2,0 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	2,0 km	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	2,0 km	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu