Lars Liensvej 40

Fritidshus · 58 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.518 kr/m².2.066.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.190.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2008Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	216 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Jomfruen 10, Pirup 9492 Blokhus	60 m²	537 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skytten 21, Hune 9492 Blokhus	60 m²	552 m	16-09-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	696 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Berberisvej 6, Pirup 9492 Blokhus	56 m²	880 m	23-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Axel P. Jensenvej 15 9492 Blokhus	65 m²	349 m	03-04-2026	2.941.000 kr.	45.246 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	499 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	499 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Plantagevej 4A 9492 Blokhus	62 m²	795 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Bloksbjerg 35, Hune 9492 Blokhus	60 m²	1,2 km	28-05-2026	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu