Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lavendelvej 11

Villa · 178 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.984.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.026.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden nov. 2018
537k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.222.000 kr.31. jul. 20222.730.000 kr.I dag · vores estimat2.026.870 kr.Markedet · 1992740.658 kr.Markedet · 1993760.238 kr.Markedet · 1994868.640 kr.Markedet · 1995713.958 kr.Markedet · 1996856.536 kr.Markedet · 1997842.652 kr.Markedet · 1998946.070 kr.Markedet · 19991.105.736 kr.Markedet · 2000787.116 kr.Markedet · 2001869.174 kr.Markedet · 20021.053.226 kr.Markedet · 20031.100.218 kr.Markedet · 20041.258.460 kr.Markedet · 20051.171.240 kr.Markedet · 20061.472.416 kr.Markedet · 20071.414.744 kr.Markedet · 20081.944.650 kr.Markedet · 20091.405.310 kr.Markedet · 20101.614.104 kr.Markedet · 20111.563.374 kr.Markedet · 20121.538.276 kr.Markedet · 20131.583.844 kr.Markedet · 20141.431.298 kr.Markedet · 20151.460.134 kr.Markedet · 20161.695.272 kr.Markedet · 20171.173.376 kr.Markedet · 20181.338.382 kr.Markedet · 20191.356.716 kr.Markedet · 20201.728.024 kr.Markedet · 20211.721.616 kr.Markedet · 20221.467.610 kr.Markedet · 20231.856.540 kr.Markedet · 20241.640.804 kr.Markedet · 20251.633.506 kr.Markedet · 20261.998.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.222.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.222.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²51 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²296 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²276 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²261 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²309 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²295 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Bavnehøjvej 16
8500 Grenaa		170 m²350 m12-08-20252.140.000 kr.12.588 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²610 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²607 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Slåenbakken 6
8500 Grenaa		187 m²509 m18-03-20242.450.000 kr.13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden