Lavendelvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.312.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.449.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	243 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	300 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	360 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	561 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	502 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	559 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	366 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	625 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	193 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	606 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu