Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Lavlundsvej 1, Skyum

Landejendom · 310 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 12.036 m², 9 værelser, opført i 1852, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
12036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.970 kr/m².15.126.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.137.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,02 pct. siden jul. 2021
608k12,7M24,7M36,8M48,9M1992199720022006201020152019202331. jul. 20212.400.000 kr.2. aug. 20221.143.000 kr.3. nov. 20221.143.000 kr.I dag · vores estimat2.137.645 kr.Markedet · 19921.244.650 kr.Markedet · 19932.698.860 kr.Markedet · 19941.829.310 kr.Markedet · 19962.161.010 kr.Markedet · 19974.021.010 kr.Markedet · 19981.860.000 kr.Markedet · 19991.790.560 kr.Markedet · 2001858.700 kr.Markedet · 20026.089.330 kr.Markedet · 20032.224.870 kr.Markedet · 20041.056.790 kr.Markedet · 20056.225.420 kr.Markedet · 20063.498.970 kr.Markedet · 20072.048.170 kr.Markedet · 20085.366.410 kr.Markedet · 2009607.910 kr.Markedet · 20102.170.000 kr.Markedet · 20114.558.860 kr.Markedet · 20132.156.670 kr.Markedet · 20148.338.070 kr.Markedet · 20153.120.150 kr.Markedet · 20169.990.370 kr.Markedet · 201710.461.260 kr.Markedet · 20182.006.320 kr.Markedet · 20195.664.630 kr.Markedet · 20206.200.000 kr.Markedet · 20216.783.110 kr.Markedet · 20223.924.600 kr.Markedet · 202310.069.420 kr.Markedet · 202416.201.220 kr.Markedet · 20252.149.230 kr.Markedet · 20264.790.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
1.143.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg
1.143.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.143.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.143.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²1,5 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,0 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²2,5 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²3,0 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²5,1 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²4,5 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²4,2 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²5,1 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²7,1 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²6,1 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden