Ledegårdsvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.417.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2013Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	34 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	36 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	74 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	78 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	412 m	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	201 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	339 m	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	415 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	515 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	545 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu