Ledegårdsvej 20

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.762 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedegårdsvej gns: 9.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	54 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	250 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	313 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	128 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	263 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	531 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	65 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Valmuehaven 12 4520 Svinninge	120 m²	402 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Helsevej 2 4520 Svinninge	122 m²	554 m	11-12-2024	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	601 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu