Ledgårdsvej 17

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.361 kr/m².4.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.591.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.591.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	306 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	237 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	237 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	45 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	80 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	71 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	135 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	409 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	306 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	543 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu