Menu
For mæglere Log ind
Ledgårdsvej 18

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ledgårdsvej 18

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.303 kr/m².4.313.153 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.853.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden okt. 2015
365k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.195.000 kr.21. feb. 20252.568.000 kr.14. okt. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.853.056 kr.Markedet · 1992365.090 kr.Markedet · 1993641.080 kr.Markedet · 1994539.550 kr.Markedet · 1995589.270 kr.Markedet · 1996908.600 kr.Markedet · 1997841.720 kr.Markedet · 1998777.920 kr.Markedet · 19991.069.420 kr.Markedet · 20001.105.500 kr.Markedet · 20011.425.380 kr.Markedet · 20021.343.650 kr.Markedet · 20031.725.570 kr.Markedet · 20042.316.160 kr.Markedet · 20052.173.050 kr.Markedet · 20063.521.320 kr.Markedet · 20073.006.630 kr.Markedet · 20083.736.150 kr.Markedet · 20092.269.850 kr.Markedet · 20103.229.270 kr.Markedet · 20112.246.860 kr.Markedet · 20122.504.920 kr.Markedet · 20131.736.680 kr.Markedet · 20142.212.320 kr.Markedet · 20152.966.700 kr.Markedet · 20162.086.260 kr.Markedet · 20172.824.360 kr.Markedet · 20183.314.960 kr.Markedet · 20193.124.550 kr.Markedet · 20203.464.890 kr.Markedet · 20215.130.290 kr.Markedet · 20224.459.510 kr.Markedet · 20235.025.350 kr.Markedet · 20245.454.350 kr.Markedet · 20254.810.960 kr.Markedet · 20265.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
21. feb. 2025 · Alm. Salg
2.568.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte2.568.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledgårdsvej 8
3100 Hornbæk		111 m²115 m16-02-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²167 m29-06-20265.750.000 kr.59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²167 m04-11-20243.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49
3100 Hornbæk		84 m²229 m06-09-20253.665.000 kr.43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²61 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²61 m09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18
3100 Hornbæk		111 m²235 m30-04-20245.425.000 kr.48.874 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby
3100 Hornbæk		112 m²199 m03-05-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		109 m²350 m03-12-20243.946.538 kr.36.207 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby
3100 Hornbæk		110 m²426 m29-07-20264.900.000 kr.44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden